蛋壳除牌,风口难追!资本游戏该谁买单?

唏嘘!上市才刚满一年时间,蛋壳公寓就要被纽交所除牌退市了。

不知不觉,距离长租公寓暴雷事件已经有4个多月的时间,正当人们逐渐将这件事情淡忘,一则消息又勾起了大家的回忆——2021年4月6日,纽交所宣布已经暂停了蛋壳公寓的交易,并将开启除牌程序,换而言之,蛋壳公寓终究还是没能等来所谓的奇迹。

作为曾经国内最大的长租公寓品牌之一,蛋壳公寓的惨淡收场背后,是长租公寓目前的困境的缩影。

“站在风口上,猪也能飞起来”,但谁又知道,风口同样也是危机重重。有多少的行业和企业,就是因为追逐风口最终走向没落,曾经的共享单车如此,如今的长租公寓也是如此。

蛋壳公寓,它足以引发人们的深思。

追逐风口,蛋壳公寓被“吹倒了”

蛋壳公寓成立于2015年1月,诞生于长租公寓的混沌时代。

其创始人名叫高靖,对于创立蛋壳公寓,高靖的本意是“解决房东和租客之间面临信息不对称、彼此不信任等问题”,为年轻人能够有一个更好的租房环境。

在刚开始的两年,蛋壳公寓也是朝着正轨发展,虽然发展缓慢但并没有出现经营上的问题,直到2017年长租公寓的风口出现,蛋壳公寓开始走上了“歧途”。

在风口的加持下,蛋壳公寓获得了资金的青睐,仅在2017年,蛋壳公寓就吸引到了数亿的投资,而在2019年更是引来了巨头的目光。

而有了钱之后,蛋壳公寓在高靖的带领下开启扩张之路,先是团队大扩容,从最初的不到10人扩张到了最高的5000人,然后是疯狂“攻城略地”,从最初的一套公寓变成了超过40万间房。

为了追逐长租公寓的风口,为了在这场长租公寓的竞争下获得胜利,蛋壳公寓可以说是不顾一切。但是,如此快速的扩张自然不是蛋壳公寓可以承受得了的,在看到了账户的钱快要被烧光时,“迫不得已”的高靖最终将手伸向了租金贷,随后引发了我们熟知的长租公寓暴雷事件。

可以说,如果没有2017年的长租公寓风口,蛋壳公寓即便最终也会失败,但绝不会倒得这么快,也不会造成这么大的影响。

风口将蛋壳公寓吹高,但最终也将其吹倒。

风口下的资本,加速了蛋壳公寓的消亡

疯狂的资本加持,也是蛋壳公寓走向消亡的重要推手之一。

根据数据统计,自2015年蛋壳公寓成立以来,其就获得过数轮的融资,特别是2017—2019年长租公寓风口正旺之时,蛋壳公寓共获得8.6亿美元的融资,其中2019年3月的5亿美元融资背后,还有老虎基金等巨头的身影。

资金的疯狂加持当然可以加速蛋壳公寓的发展,但在另一方面,资本也是以盈利为目的的,投入了一块,起码要产出两块,而这也不断逼迫着蛋壳公寓进行快速的扩张。

根据数据统计,蛋壳公寓的扩张规模与资本投入的步调基本一致,特别是资本“狂投”的2019年,蛋壳公寓的房间数量相较于成立初期增长接近200倍。

最终,为了能让资本顺利获利出局,蛋壳公寓不得不赴美上市,而在赴美上市之后,蛋壳公寓随即快速见顶,上市两个月后被爆资金链断裂,几个月后就大规模暴雷,如今更是沦落到退市的结局。

本应缓慢发展的蛋壳公寓,被资本强行“催熟”,但最终自然也没有好的结果。

风口,或许并没有那么美好

“站在风口上,猪都能飞起来”,雷军的“风口论”,激发了大众对于追逐风口的热情,无论是创业者,还是大资金,甚至是中小投资者,都对风口有着不一样的信仰。

然而,风口虽然看似很美好,但背后也可能是一个“黑洞”。

曾经的共享单车,还有如今的长租公寓,甚至是未来将要发生的养猪行业,都是因为所谓的风口走向了“歧途”。

在风口之下,热门行业被放到聚光灯下,资金的疯狂涌入,导致任何东西都会被提速5倍、甚至10倍发展,虽然发展的速度更快,但这更像是“拔苗助长”,企业往往只有短暂的辉煌,随后就会快速消亡。

像曾经大火的共享单车行业,就是因为风口走向消亡。但是,当风口退去,共享单车迎来2.0时代,其发展却更为稳健,如今模式也已经走通。再如长租公寓行业,虽然蛋壳公寓即将落下帷幕,但在风口过去之后,自如、泊寓等企业也找到自己正确的经营之路。

蛋壳公寓的暴雷与退市让人深思,或许风口,并没有那么美好,作为一名中小投资者,对于所谓的风口,则更应该谨慎。

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