美国股市和中国楼市,号称全球最坚硬的两大泡沫。这一次美股差点儿崩盘,中国楼市也吓出了一身冷汗。还好美联储祭出了无限量放水的大招,有效阻止了美股崩盘,也间接救了中国楼市一命。 以史为鉴,美联储救与不救,全在一念之间。回首2008年,经过激烈的讨论和博弈,美国最终放弃了对雷曼的救助,金融海啸第二天就席卷全球,无数企业破产,各种资产泡沫破裂,甚至直接归零。中国股市从6000点砸到1600。当时的中国楼市,刚刚开始涨,房价远没有今天这么高,但也回调了将近40%。 刀锋就是在那个时间段,在北京买的第二套房,一直看好的四环边的小两居,单价从15000跌到了13000,当时不知道是因为金融危机,只是觉得月供可以承受,就果断出手买入。结果不到一年,这套房子就跌到了9000一平,很是郁闷了一阵子。 美联储放大招救市,缓解了流动性危机,全球资产泡沫得以继续维持,当然也包括中国的楼市泡沫;直接补贴和发钱2万亿美金,保住了美国企业的生存,以及美国人民的饭碗。中国对欧美的出口生意仍将继续,保住了老百姓的房贷来源;美元危机解除,外资也不再急着流出中国,保住了国内基础货币的规模,间接支撑了房价;美联储已降息到零,中国央行出奇的克制,感觉有些装逼,国内迟早要跟着降,而降息,从来都是对房价最大的利好。 这一次新冠疫情,可能会导致阶段性的经济萧条,但由于美联储的全力救市,大概率不会出现金融危机,资产泡沫也不会破裂,相应的,中国楼市应该能稳得住。
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